Холодная Гора

Холодная Гора — является одним из самых популярных для аренды жилья районов в Харькове. Причин популярности несколько — во-первых практически весь жилмассив находится в непосредственной близости возле метро, во-вторых очень быстро можно добраться до центра города ( 8-10 минут на метро), в-третьих практически все жилые дома высотные, планировки квартир и комнат очень удобные, в-четвертых хорошо развита транспортная и социальная инфраструктура — множество школ, садиков, масса небольших магазинчиков, и мини-маркетов.

Жилмассив на Холодной Горе делится между двумя административными районами — Октябрьским (южная часть) и Ленинским (северная часть от Полтавского Шляха). Это деление вызывает определенные неудобства среди жителей этого массива.

Холодная Гора является наиболее крупным жилым массивом на западе Харькове. Остальные жилмассивы являются небольшими островками среди частного сектора, промзоны. Можно выделить такие близлежащие:

Бавария, Лысая Гора, Залютино, Песочин, Сортировка, ЮЖД
ЮЖД — жилой массив между станциями метро Южный Вокзал и Центральный Рынок — единственный который по ценам на недвижимость может конкурировать с Холодной Горой. Все остальные жилые массивы являются отдаленными от метро и приближенными к окружно Харькова. Отсюда вывод — Бавария, Лысая Гора, Залютино, Песочин и Сортировка (назовем их условно — «районы на окраинах») являются одними из самых дешевых по ценам на недвижимость районами Харькова.

Если провести сравнительный анализ стоимости аренды жилой недвижимости то получим следующие данные (они являются усредненными на февраль-март 2013 года):

— комната с хозяйкой на Холодной Горе 800 — 1000 грн, «районы на окраинах» 600 — 700 грн

— гостинка с общими службами на Холодной Горе 1000 — 1100 грн, «районы на окраинах» 800 — 1000 грн

— гостинка со своим с/у и душем на Холодной Горе 1300 — 1500 грн, «районы на окраинах» 1000 — 1200 грн

— 1 комнатная квартира на Холодной Горе 2000 — 2200 грн, «районы на окраинах» 1500 — 1700 грн

— 2 комнатная квартира на Холодной Горе 2800 — 3200 грн, «районы на окраинах» 2000 — 2200 грн

— 3 комнатная квартира на Холодной Горе 3500 — 4000 грн, «районы на окраинах» 2400 — 2700 грн.

Частные дома находятся в районах Лысая Гора, Ивановка, Бавария, Ледное. Средняя стоимость дома с удобствами во дворе — 1000 — 1300 грн, домик на две комнаты с удобствами можно снять в пределах 1600 — 2000 грн.